Nueva construcción/ mejoras para inquilinos

Contratación general

TEPCON asume toda la responsabilidad de todas las facetas del trabajo necesarias para proporcionar a los clientes un proyecto completo. Además de coordinar el flujo de trabajo, también mantenemos registros de seguros, realizamos la revisión de documentos para detectar errores y omisiones, supervisamos los horarios diarios, coordinamos las inspecciones, preservamos el cumplimiento de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) y realizamos reuniones semanales con todas las partes para lograr un proyecto exitoso para nuestros clientes.

Los servicios de contratación general se gestionan normalmente a tanto alzado o a tiempo y materiales.

Gestión de la construcción

Los servicios integrales de gestión de la construcción (CM) proporcionados por TEPCON se centran en la gestión de la planificación, el diseño y la construcción de un programa de edificación, que a menudo implica múltiples proyectos y múltiples fases, ya sea en un único campus o en múltiples emplazamientos.

Como su gestor de construcción, TEPCON acepta la responsabilidad del proyecto en su conjunto, incluyendo la adjudicación de contratos, la adquisición de materiales, la supervisión de los costes y los plazos, y la gestión de los informes y las comunicaciones necesarios. TEPCON también puede controlar los costes y los plazos de forma precisa y eficiente a través de nuestra gestión práctica de todos los aspectos de la construcción.

Los servicios de CM se basan en honorarios. Cuando se define el alcance del proyecto, TEPCON proporcionará un precio máximo garantizado (GMP).

Asistencia en el diseño

En lugar de que el diseño y la construcción trabajen por separado, TEPCON selecciona un arquitecto y un ingeniero para cada proyecto específico, los pone bajo contrato de TEPCON y los añade al equipo de asistencia en el diseño. Este equipo empaqueta todos los aspectos de diseño, construcción y coordinación en un único paquete perfecto para la finalización exitosa del proyecto.

Trabajando estrechamente con usted, TEPCON planifica, diseña y construye el proyecto para satisfacer sus necesidades específicas.

Usted se beneficia del proceso de asistencia en el diseño por:

• Responsabilidad contractual de un único punto para un proyecto
• Proceso de diseño eficiente
• Planes bien organizados y construibles
• Control adicional de los plazos y costes del proyecto
• Mejora de la coordinación entre arquitectos, ingenieros y constructores
• Concepto de equipo cohesivo mejorado
  

Servicios de preconstrucción

Antes de tomar la decisión de seguir adelante con un proyecto, deben determinarse los costes y los plazos. Habiendo construido una multitud de proyectos de diferentes tamaños y ubicaciones, TEPCON puede crear plazos realistas que satisfagan sus necesidades para que sus proyectos puedan comenzar.

El equipo del proyecto establece los costes basándose en las condiciones históricas y actuales del mercado, complementadas con un software de estimación personalizado y de última generación. Este proceso vital se basa en las aportaciones de los directores de proyecto, los gestores de proyecto y los superintendentes, combinando sus conocimientos críticos y años de experiencia en el sector de la construcción.

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Montaje del equipo de consultores

En casi todos los casos, el diseño de un proyecto totalmente funcional requiere la experiencia de un arquitecto y de varios consultores de proyecto.

Dado que cada proyecto es diferente, TEPCON recomienda regularmente arquitectos y consultores que se ajusten a las necesidades únicas de sus proyectos. Los criterios para seleccionar una empresa de diseño y consultores incluyen el coste de los servicios, la carga de trabajo actual, la experiencia relacionada con sus necesidades específicas, el tamaño del proyecto y la reputación en las comunidades de diseño e ingeniería.