Una nueva forma de pensar en la construcción: el valor de la colaboración
La colaboración es un método de prestación de servicios de construcción mediante el cual el propietario, el administrador de las instalaciones o el administrador de la propiedad y el equipo del contratista se unen para llevar a cabo un proyecto o una serie de proyectos juntos. Este proceso ofrece proyectos de forma rentable y oportuna porque se basa en una filosofía de confianza, respeto y relaciones a largo plazo. La colaboración funciona mejor cuando un propietario y un contratista desarrollan una relación hasta el punto de que el equipo se forma al principio de la vida de un proyecto, lo que permite al contratista asumir el papel de liderazgo y, esencialmente, dirigir el proceso de toma de decisiones.
Hay muchas ventajas para el propietario que ha construido la relación. El contratista colaborador tiene conocimiento de los edificios y puede ayudar a solucionar problemas, grandes o pequeños, siempre que sea necesario. Debido a que la relación se basa en la experiencia pasada, la confianza mutua y la cooperación, no hay dudas sobre la facturación, los contratos o las órdenes de cambio que se firman antes de realizar el trabajo. El contratista es la extensión de esa empresa, esencialmente un departamento de construcción interno sin riesgos.
La colaboración también tiene beneficios con el equipo de diseño y los subcontratistas:
- El equipo se conoce y trabaja bien en conjunto, y puede contar con que el otro estará allí cuando haya un problema
- Existe un método acordado para resolver los problemas
- No hay sorpresas
- Control de costes
- Confianza en lo que está sucediendo en sus instalaciones
- La toma de decisiones se agiliza
- Mayor innovación y creatividad en la construcción
- Coordinación más fácil en cuestiones de seguridad
- Usted planifica con anticipación y no hay cambios
- El seguimiento rápido es más fácil
- Usted supera las expectativas
- El propietario ahorra dinero
El propietario puede decidir desarrollar un equipo permanente que se asocie entre sí en todos los proyectos. En este punto, el equipo trabaja con usted, no para usted, lo que permite una mentalidad de equipo. Es una relación de LIBRO ABIERTO / COSTE MÁS que proporciona transparencia sobre dónde se está gastando todo el dinero. No hay márgenes de beneficio en el subcomercio ni en los materiales.
“Caliber cree en formar equipo con nuestros contratistas generales/arquitectos y otros consultores y tratarlos como socios en lugar de como un proveedor de servicios de transacción. Entonces tenemos socios de confianza con quienes trabajar, lo que crea un valor mucho mejor para nuestros clientes e inversores y hace que el desarrollo sea mucho más gratificante para todas las partes involucradas”
– Tom Harrison, vicepresidente de gestión de la construcción en Caliber Companies
El uso del método de entrega de colaboración proporciona múltiples beneficios al propietario, incluido el hecho de que no hay costes ocultos debido a los servicios de LIBRO ABIERTO/COSTE MÁS. Esta es la mejor manera de cuidar sus instalaciones y ahorrar dinero en el proceso. ¡Es el secreto mejor guardado!
¡Asóciese con TEPCON en su próximo proyecto!