La seguridad es lo primero
La seguridad es una parte integral del proceso de construcción. Probablemente sea el problema más importante al que se enfrenta todo contratista diligente. Sin embargo, trabajar en un entorno ocupado crea preocupaciones de seguridad adicionales desde la perspectiva tanto del propietario como del contratista.
Por ejemplo, un propietario que necesita remodelar o ampliar una instalación existente no puede permitirse el lujo de trasladar toda la oficina a una instalación temporal y luego volver a trasladarla una vez finalizada la obra. Financieramente, esto no es factible. La solución es que el propietario o el administrador de la instalación busque un contratista que sea especialista en trabajar en un entorno ocupado. El propietario tiene la responsabilidad de asegurarse de que sus empleados y los visitantes de la instalación estén seguros durante el proceso de construcción.
Desde la perspectiva del contratista, la seguridad es un problema continuo y cotidiano. Existen muchas regulaciones de la OSHA que un contratista debe seguir y que proporcionan directrices para la seguridad. El contratista también se enfrenta a un seguro de compensación para trabajadores basado en los estándares de la industria. Como consecuencia, el contratista tiene un programa continuo para educar a sus trabajadores sobre cuestiones de seguridad. Existe un fuerte compromiso con la seguridad desde la alta dirección hasta el lugar de trabajo.
Es en el lugar de trabajo donde se encuentran el propietario y el contratista. En el caso del entorno ocupado, existen medidas importantes que se pueden tomar y que están directamente relacionadas con la seguridad. Se pueden establecer áreas de almacenamiento temporal, el trabajo puede realizarse antes y después de las horas de oficina y se puede gestionar el movimiento de los patrones de tráfico de personas y materiales. El propietario confía en la experiencia del contratista en cuestiones de seguridad en la construcción.
Hay dos factores importantes que un propietario/administrador de instalaciones puede evaluar para determinar las cualificaciones de seguridad de un contratista. Son los siguientes:
- Tasa de modificación del seguro
- Programas de seguridad del contratista
La «Tasa de Modificación» del seguro es un estándar de la industria. Es un factor de calificación de la experiencia que juzga a todos los contratistas en categorías específicas. Una tasa superior a 1,00 significa que las primas de los contratistas serán más altas que las de una empresa media de la misma categoría. Por ejemplo, una calificación de 1,10 significa que el contratista pagará un recargo del 10% en el seguro. Una calificación de 0,90 significa que el contratista se habrá ganado un crédito del 10% en sus primas base de compensación para trabajadores.
Un propietario/administrador de instalaciones que revise a varios contratistas puede solicitar su tasa de modificación como parte de su propuesta, y determinar rápidamente, mediante un estándar de la industria, el historial de seguridad del contratista.
El «Programa de Seguridad del Contratista» es también un criterio importante para juzgar el compromiso de un contratista con la seguridad. Hay varias preguntas clave que se pueden hacer y que proporcionan información sobre la seguridad.
- ¿Cuáles son los programas de seguridad reales que ha establecido un contratista?
- ¿Hay un responsable de seguridad a tiempo completo?
- ¿Hay seminarios de caja de herramientas o presentaciones de seguridad in situ de forma regular?
- ¿Qué tipo de pruebas reciben los empleados anualmente en relación con la seguridad?
- ¿A qué tipo de programas de formación se envía a los empleados?
- ¿Tiene el contratista manuales de seguridad?
La seguridad comienza con la planificación durante las actividades previas a la construcción, y nunca se detiene hasta el final del proyecto. Consideraciones como la distribución del sitio y el lugar donde se almacenan los materiales son importantes. A menudo, la seguridad se pasa por alto cuando hay muchas actividades diferentes que se realizan al mismo tiempo. Esto es particularmente importante cuando hay mucha mano de obra in situ con diferentes oficios trabajando juntos. Un sitio limpio es fundamental para la seguridad, así como el mantenimiento de las herramientas y los equipos de construcción.
Las pruebas de detección de drogas y alcohol también forman parte del programa de seguridad, ya que se convierten en una señal de alerta para los accidentes que están a punto de ocurrir. También son importantes las consideraciones especiales para la entrada en espacios confinados, la seguridad de los equipos pesados y los materiales peligrosos. La seguridad es importante. Es una preocupación y responsabilidad de todos.
Acerca de TEPCON construction
Establecida en 2003, TEPCON Construction Inc. es una empresa de gestión de construcción y contratación general que ofrece una gama completa de servicios que incluyen diseño/construcción, mejoras para inquilinos, renovaciones y servicios de construcción de instalaciones para mercados como oficinas, alta tecnología, industria, atención médica, hostelería y comercio minorista. www.TEPCON.com