{"id":3616,"date":"2015-12-15T19:29:19","date_gmt":"2015-12-16T02:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tepcon.flywheelstaging.com\/open-book-process\/"},"modified":"2025-08-28T11:48:35","modified_gmt":"2025-08-28T17:48:35","slug":"open-book-process","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tepcon.com\/es\/open-book-process\/","title":{"rendered":"Ventajas del proceso de libro abierto"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\tInicio<\/a> > \n\t\t\t\t\t\t\t\tVentajas del proceso de libro abierto<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t

Ventajas del proceso de libro abierto<\/h1>\n\t\t\t\n\t\t\t
Construcci\u00f3n de instalaciones 101<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n
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Seamos realistas, los costes de construcci\u00f3n son cada vez m\u00e1s caros. El aumento de los costes de construcci\u00f3n es el resultado de m\u00faltiples factores que impactan en diferentes \u00e1reas del proceso de construcci\u00f3n. Si no es un aumento en el coste del acero, entonces es un cambio en el coste del hormig\u00f3n o contratos laborales renegociados. El proceso de libro abierto ofrece a los propietarios una soluci\u00f3n a este problema, as\u00ed como el mejor valor por cada d\u00f3lar gastado en la construcci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Los contratistas que est\u00e1n familiarizados con las complejidades del proceso de libro abierto brindan este servicio de valor a\u00f1adido a sus clientes. \u00bfPor qu\u00e9? Porque el proceso de libro abierto asegura que el propietario obtenga el mejor poder adquisitivo por cada d\u00f3lar gastado. <\/p>\n\n\n\n

Una de las formas m\u00e1s comunes de prestar servicios de construcci\u00f3n es la de \u00ablicitar y construir\u00bb, en la que se elabora un conjunto de planos que son licitados por varios contratistas generales. Este m\u00e9todo no solo consume mucho tiempo, sino que tambi\u00e9n puede ser una fuente de problemas de construcci\u00f3n y\/o de costes. En el proceso de \u00ablicitar y construir\u00bb, todo debe estar completamente detallado y explicado en los documentos de construcci\u00f3n, incluidas las condiciones existentes, para que el proceso de licitaci\u00f3n funcione correctamente. Las omisiones y descuidos de cualquier detalle durante el proceso de licitaci\u00f3n pueden, y invariablemente lo har\u00e1n, terminar causando conflictos y potenciales sobrecostes durante el curso de la construcci\u00f3n. No hay duda de que el proceso de \u00ablicitar y construir\u00bb alarga el tiempo de construcci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Alternativamente, un contratista que es experto en ofrecer servicios de preconstrucci\u00f3n permite que la construcci\u00f3n comience antes a trav\u00e9s de un proceso de libro abierto junto con una tarifa plana, por lo que el propietario est\u00e1 en una mejor posici\u00f3n para ahorrar dinero en el proyecto. Este proceso beneficia a todos los miembros del equipo, permitiendo la participaci\u00f3n en las decisiones de selecci\u00f3n de productos y subcontratistas. Terry Prisk, de IMC Global, lo resumi\u00f3 muy bien cuando dijo: Un proceso de libro abierto permite al contratista unirse al equipo de construcci\u00f3n desde el principio y participar en el proceso de planificaci\u00f3n inicial proporcionando servicios de ingenier\u00eda de valor. Ayuda a eliminar las relaciones de confrontaci\u00f3n al sacar todo a la luz. <\/em>Los contratistas que tienen experiencia en este proceso tienen la infraestructura necesaria para trasladar los beneficios de ahorro de costes a sus clientes.<\/p>\n\n\n\n

Un proceso de libro abierto tiene sentido para el propietario, el arquitecto y el contratista general. Un m\u00e9todo probado es utilizar una tarifa plana, en la que todos los gastos de construcci\u00f3n y reembolsables se multiplican por una tarifa plana. Al establecer una tarifa plana, el contratista puede contribuir de numerosas maneras para asegurarse de que el propietario obtenga el m\u00e1ximo por su dinero. Los beneficios incluyen: <\/p>\n\n\n\n