{"id":3588,"date":"2015-12-15T21:02:02","date_gmt":"2015-12-16T04:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tepcon.flywheelstaging.com\/project-close-out\/"},"modified":"2025-08-28T11:43:21","modified_gmt":"2025-08-28T17:43:21","slug":"project-close-out","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tepcon.com\/es\/project-close-out\/","title":{"rendered":"Transferencia de informaci\u00f3n: el cierre del proyecto"},"content":{"rendered":"<div class=\"CustomBlock HeroSmFrame TxtWhite BgCover OverlayDark\" role=\"img\" aria-label=\"Facilities Construction 101 Header\" style=\"background:url(https:\/\/tepcon.com\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/facilities-construction-header.jpg);\" data-img-2x=\"https:\/\/tepcon.com\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/facilities-construction-header.jpg\">\n\t<div class=\"PadLR\">\n\t\t<div class=\"WidthLg\">\n\t\t\t<!-- breadcrumbs -->\n\t\t\t<div class=\"BorderlessLinks\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/tepcon.com\/es\/\" class=\"WhiteLink\">Inicio<\/a> > \n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">Transferencia de informaci\u00f3n: el cierre del proyecto<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<!-- heading -->\n\t\t\t<h1 class=\"NoBtmMargin\">Transferencia de informaci\u00f3n: el cierre del proyecto<\/h1>\n\t\t\t<!-- subheading -->\n\t\t\t<div class=\"TxtLg FontWeight600\">Construcci\u00f3n de instalaciones 101<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wp-block-columns has-2-columns ContentAndSidebar is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cierre de un proyecto lo inicia el contratista general siguiendo las pautas establecidas por el arquitecto. Este proceso garantiza que toda la informaci\u00f3n necesaria sobre el edificio y sus componentes, incluido c\u00f3mo se construy\u00f3 el proyecto, se transfiera al propietario o al representante del propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso de cierre incluye la siguiente transferencia de informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Manuales de operaci\u00f3n y mantenimiento<\/strong>: incluye todos los componentes funcionales del edificio y las especificaciones y selecciones de todos los materiales de acabado.<\/li><li><strong>Planos de construcci\u00f3n final<\/strong>: un registro de todo el trabajo oculto para referencia futura.<\/li><li><strong>Tarjetas de permiso<\/strong>: documentos que est\u00e1n totalmente firmados por los funcionarios de inspecci\u00f3n de edificios.<\/li><li><strong>Garant\u00edas<\/strong>: documentos de garant\u00edas est\u00e1ndar de un a\u00f1o y per\u00edodos de garant\u00eda especiales.<\/li><li><strong>Recorrido final<\/strong>: un recorrido por las instalaciones en el que se toman notas de las condiciones y los elementos de la lista de verificaci\u00f3n, adem\u00e1s de responder a las preguntas del propietario.<\/li><li><strong>Lista de verificaci\u00f3n<\/strong>: una lista de elementos preparada por el jefe de proyecto que deben completarse.<\/li><li><strong>Certificaci\u00f3n tecnol\u00f3gica<\/strong>: formaci\u00f3n especial sobre equipos t\u00e9cnicos.<\/li><li><strong>Cierre de contrato<\/strong>: notificaci\u00f3n de finalizaci\u00f3n y pago final.<\/li><li><strong>Recorrido de un a\u00f1o<\/strong>: un proceso de seguimiento en el que el propietario y el contratista revisan el edificio en relaci\u00f3n con las garant\u00edas generales y especiales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta no es una lista exclusiva, sino simplemente una indicaci\u00f3n del alcance que implica el procedimiento de cierre del proyecto. El proceso de cierre recopila toda la informaci\u00f3n importante sobre el proyecto, desde el sistema HVAC hasta el tipo de alfombra utilizada en las instalaciones. Por ejemplo, los manuales de operaci\u00f3n y mantenimiento detallar\u00e1n exactamente c\u00f3mo se debe cuidar la alfombra y, si hay un problema, qu\u00e9 pasos se deben seguir para corregirlo.<br\/><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n, se presentan tres ideas a tener en cuenta cuando participe en el cierre de un proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Primero<\/strong>, aseg\u00farese de incluir a las personas adecuadas en el proceso de cierre. Por ejemplo, durante el recorrido por el edificio que incluye el sistema HVAC, debe estar presente el ingeniero del edificio o la persona responsable de ese equipo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Segundo<\/strong>, considere la posibilidad de utilizar un proyecto de construcci\u00f3n como catalizador para organizar su propia informaci\u00f3n interna. Cada vez m\u00e1s empresas se est\u00e1n moviendo hacia el uso de software que es un sistema de informaci\u00f3n basado en las instalaciones. En otras palabras, se puede acceder a toda la informaci\u00f3n necesaria a trav\u00e9s del software para administrar las instalaciones y sus componentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tercero<\/strong>, dado que muchos de los procedimientos de certificaci\u00f3n pueden ser complicados e incluir muchos detalles t\u00e9cnicos, trabaje con el contratista para grabar en v\u00eddeo estos segmentos, de modo que tenga un registro exacto de las instrucciones relativas a equipos espec\u00edficos. Estas grabaciones tambi\u00e9n ser\u00e1n muy valiosas al capacitar a los nuevos empleados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es parte de la responsabilidad contractual del contratista iniciar el proceso de cierre, recopilar toda la informaci\u00f3n pertinente y programar las diversas reuniones. Esta transferencia de informaci\u00f3n requiere una atenci\u00f3n diligente a los detalles, lo que en \u00faltima instancia ayudar\u00e1 al funcionamiento del edificio.<br\/><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"mce_19\">Acerca de TEPCON construction<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Establecida en 2003, TEPCON Construction Inc. es una empresa de gesti\u00f3n de construcci\u00f3n y contrataci\u00f3n general que ofrece una gama completa de servicios que incluyen dise\u00f1o\/construcci\u00f3n, mejoras para inquilinos, renovaciones y servicios de construcci\u00f3n de instalaciones para mercados como oficinas, alta tecnolog\u00eda, industria, atenci\u00f3n m\u00e9dica, hosteler\u00eda y comercio minorista. <a href=\"https:\/\/tepcon.com\/es\/\">www.TEPCON.com<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/tepcon.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Information-Transfer_The-Project-Close-Out.pdf\" target=\"blank\">Descargar el PDF<\/a><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cierre de un proyecto lo inicia el contratista general siguiendo las pautas establecidas por el arquitecto.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3239,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-3588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion-de-instalaciones-101"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tepcon.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}