{"id":3582,"date":"2015-12-15T20:22:31","date_gmt":"2015-12-16T03:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tepcon.flywheelstaging.com\/pre-construction-services\/"},"modified":"2025-08-28T11:43:04","modified_gmt":"2025-08-28T17:43:04","slug":"pre-construction-services","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tepcon.com\/es\/pre-construction-services\/","title":{"rendered":"Servicios de preconstrucci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\tInicio<\/a> > \n\t\t\t\t\t\t\t\tServicios de preconstrucci\u00f3n<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t

Servicios de preconstrucci\u00f3n<\/h1>\n\t\t\t\n\t\t\t
Construcci\u00f3n de instalaciones 101<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n
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Uno de los principales cambios en la industria de la construcci\u00f3n actual es que las conversaciones con los contratistas generales ahora com\u00fanmente comienzan durante la fase de planificaci\u00f3n temprana de un proyecto, incluso antes de que se preparen los planos. Cuando lo piensas, esto tiene mucho sentido. Los contratistas est\u00e1n familiarizados con una multitud de problemas relacionados con la construcci\u00f3n de un proyecto. Por lo tanto, los contratistas que ofrecen servicios de preconstrucci\u00f3n brindan un valor real al propietario y al administrador de las instalaciones al proporcionar informaci\u00f3n oportuna, ingenier\u00eda de valor y an\u00e1lisis del costo del ciclo de vida del proyecto como parte de sus servicios de preconstrucci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los servicios de preconstrucci\u00f3n de un contratista est\u00e1n dise\u00f1ados para ayudar en el proceso de toma de decisiones asociado con la planificaci\u00f3n del proyecto. Por ejemplo, cuando el trabajo est\u00e1 relacionado con las instalaciones (como trabajar en o adyacente a un entorno ocupado), el contratista puede proporcionar una gran cantidad de informaci\u00f3n en t\u00e9rminos de uso del sitio, secuenciaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, seguridad y costos antes de que comience el trabajo. El problema m\u00e1s importante se relaciona con el costo. Un contratista que ofrece servicios de preconstrucci\u00f3n puede analizar el impacto del presupuesto y las opciones del proyecto (es decir, \u00bfcu\u00e1nto va a costar este dise\u00f1o en comparaci\u00f3n con un dise\u00f1o alternativo? O, \u00bfqu\u00e9 cambios deben realizarse para cumplir con nuestras pautas presupuestarias?). El contratista es el \u00fanico con experiencia pr\u00e1ctica en relaci\u00f3n con el costo. Ordenan material todos los d\u00edas, conocen el costo de la mano de obra y saben cu\u00e1nto tiempo lleva una actividad de construcci\u00f3n en particular, por lo que los contratistas est\u00e1n en condiciones de ofrecer estimaciones de construcci\u00f3n precisas.<\/p>\n\n\n\n

Los servicios de preconstrucci\u00f3n de un contratista complementan los servicios del arquitecto al ayudar con las estimaciones de costos y la metodolog\u00eda de construcci\u00f3n. El arquitecto sigue siendo responsable del dise\u00f1o de los espacios en relaci\u00f3n con el programa de construcci\u00f3n del propietario. Sin embargo, incorporar el uso de servicios de construcci\u00f3n como parte de la planificaci\u00f3n preliminar puede, sin duda, ahorrarle dinero al propietario.<\/p>\n\n\n\n

Considere esta declaraci\u00f3n:<\/h4>\n\n\n\n

\u201cLa \u00fanica vez que puede ahorrar dinero en un proyecto es antes de que comience la construcci\u00f3n. Despu\u00e9s de que comienza la construcci\u00f3n, todo lo que hace es gastar dinero.\u201d<\/em><\/strong> <\/p>\n\n\n\n

El momento de ahorrar dinero de verdad es cuando se est\u00e1n preparando los documentos de construcci\u00f3n. La mejor manera de evaluar el dise\u00f1o t\u00edpico de un proyecto desde el punto de vista de la ingenier\u00eda de valor es durante el proceso de dise\u00f1o. Un propietario va a tener que contratar a un contratista general tarde o temprano, as\u00ed que \u00bfpor qu\u00e9 no hacerlo al principio de un proyecto donde la experiencia en construcci\u00f3n del contratista general puede beneficiar el desarrollo del proyecto (y los resultados del propietario)? La mejor parte es que el propietario a\u00fan tiene la ventaja de la licitaci\u00f3n competitiva de subcontratistas una vez que el proyecto est\u00e1 listo para la licitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ahorrar tiempo y dinero son necesidades cr\u00edticas para los administradores de instalaciones, quienes toman decisiones con respecto a una instalaci\u00f3n en particular en funci\u00f3n de los objetivos establecidos por las necesidades cambiantes de una empresa. Estas decisiones casi siempre se relacionan con el dinero (es decir, \u00bfc\u00f3mo maximizo mis d\u00f3lares de construcci\u00f3n?). Cuando hay tantos problemas de construcci\u00f3n complejos que enfrentan los administradores de instalaciones de hoy en d\u00eda, desde sistemas mec\u00e1nicos, el\u00e9ctricos, estructurales hasta la secuenciaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n de la construcci\u00f3n real, el asesoramiento oportuno de un contratista es importante.<\/p>\n\n\n\n

La verdadera ventaja de los servicios de preconstrucci\u00f3n es que ayuda a los administradores de instalaciones a administrar desde una posici\u00f3n de fortaleza. Pueden desarrollar un equipo de servicios que trabajen juntos para guiar un proyecto a la mejor soluci\u00f3n posible en funci\u00f3n de los criterios de dise\u00f1o, el presupuesto y la metodolog\u00eda de construcci\u00f3n dados. Se eliminan las dudas con respecto a las preocupaciones presupuestarias y la atenci\u00f3n se centra en producir un proyecto de calidad que satisfaga los objetivos de programaci\u00f3n. Al desarrollar relaciones con contratistas que ofrecen servicios de preconstrucci\u00f3n, los propietarios y los administradores de instalaciones tienen un recurso indispensable para las decisiones de construcci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Acerca de TEPCON construction<\/h5>\n\n\n\n

Establecida en 2003, TEPCON Construction Inc. es una empresa de gesti\u00f3n de construcci\u00f3n y contrataci\u00f3n general que ofrece una gama completa de servicios que incluyen dise\u00f1o\/construcci\u00f3n, mejoras para inquilinos, renovaciones y servicios de construcci\u00f3n de instalaciones para mercados como oficinas, alta tecnolog\u00eda, industria, atenci\u00f3n m\u00e9dica, hosteler\u00eda y comercio minorista. www.TEPCON.com<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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